Améliorer votre résidence Principale, maintien à domicile
Nous pouvons vous aider pour améliorer vos conditions de logement (sanitaires, réfection de l'électricité, chauffage, toiture...).
Nous vous accompagnons dans votre projet :
- Conseils techniques
- Informations financières et fiscales
- Conseils sur le cadre réglementaire
- Assistance au montage des dossiers pour obtenir des aides financières (Anah, Conseil Général, Caisses de retraite, Communautés de Communes.)
Attention !
Ne commencez pas les travaux avant l'accord des financeurs.
Votre Revenu Fiscal de Référence pour l'année 2007 est inférieur à :
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Nombre d'occupant dans le logement |
Plafond |
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1 personne |
11 212 E |
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2 personnes |
16 398 E |
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3 personnes |
19 722 E |
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4 personnes |
23 040 E |
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5 personnes |
26 372 E |
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Par personne supplémentaire |
3 332 E |
Vous pouvez bénéficier de subvention de l'Anah sur les travaux d'amélioration faits par des artisans.
D'autres aides peuvent également vous être octroyées (caisses de retraite, Conseil Général, Communautés de Communes.), les conditions peuvent être différentes, contactez-nous !
Adaptation du logement au handicap
Vous disposez d'une carte d'invalidité, pour des travaux liés au handicap,
votre Revenu Fiscal de Référence doit être inférieur à :
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Nombre d'occupant dans le logement |
Plafond |
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17 249 E |
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2 personnes |
25 227 E |
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3 personnes |
30 338 E |
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4 personnes |
35 444 E |
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5 personnes |
40 571 E |
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Par personne supplémentaire |
5 109 E |
Réhabiliter un logement locatif
Vous souhaitez rénover un ou plusieurs logements que vous louez.
Vous possédez des logements vacants que vous souhaitez remettre sur le marché.
Nous vous aidons dans votre projet pour sécuriser votre investissement.
Nous vous accompagnons dans votre démarche :
- Conseils techniques
- Estimation des travaux
- Aides à la constitution des dossiers de financement
Attention !
Ne commencez pas les travaux avant l'accord des financeurs.
Exemple d'un proprietaire bailleur :
Avant |
Après |
Logement de 88 m² vacant avant travaux et plus aux normes d'habitabilités, situé à 15 minutes de Poitiers
47 000 E de travaux étaient nécessaires pour réhabiliter le logement.
2 possibilités se dressaient pour rentabiliser mon logement :
1er cas : faire une demande de subvention pour financer mes travaux et louer mon logement sous certaine conditions.
La subvention apportée par l'Anah est de 30 % sur un plafond de travaux de 44 000 E.
La subvention est de 13 200 E
Pour en bénéficier, je me suis engagé à louer le logement pour un montant maximum de 5,10 E/m² habitable, soit 448,8 E pour mon logement.
Les locataires qui vont entrer dans mon logement devront avoir des revenus inférieurs à 33 937 E pour 3 personnes (environ 2 800 E par mois).
Et à louer ce logement dans ces conditions sur 9 ans.
Bilan financier de l'opération :
47 000 E de travaux - 13 200 E de subventions = 33 800 E à charge
Revenus locatifs sur 9 ans : 48 470 E
Bénéfice : 48 470 E - 33 800 E = 14 670 E
En plus je peux bénéficier d'un abattement fiscal de 45 % sur mes revenus locatifs.
2e cas : louer mon logement en loyer libre, je n'aurai pas pu bénéficier de subvention de l'Anah.
Le bilan financier sur la même période aurait été le suivant :
47 000 E de travaux à charge
J'aurais pu louer mon logement 520 E par mois
Soit 56 160 E sur 9 ans
Bénéfice : 56 160 E - 47 000 ? = 9 160 E
En plus je n'aurai pas eu d'avantage fiscal sur mes revenus locatifs.
Conseil en énergie
Dans le cadre des Espaces Info Energie, nous vous apportons une information personnalisée neutre et indépendante que vos interrogations portent sur l'isolation, le chauffage, les énergies renouvelables, les aides financières.
Nous saurons vous accompagnez dans vos choix.